Libourne
bathtub 8
bed 8
square_foot 700 m2
MAGNIFIQUE HÔTEL PARTICULIER PROCHE SAINT-EMILION
Un hôtel particulier au cœur historique de la bastide à proximité de Saint Émilion, classé au patrimoine historique de l'UNESCO.
FR:
Proposé à la vente aux enchères digitale privée en partenariat avec PrimeAuctions.fr et l’agence John Taylor Bordeaux .
Précédemment listée à 2 625 000€ net vendeur.
Mise aux enchères privées à partir de 1 850 000 € HAI
Plongez dans l’élégance et le raffinement avec cette propriété d’exception, idéalement située dans le centre historique, une ville au passé riche et vibrant, ancienne bastide médiévale, entourée de châteaux viticoles mondialement reconnus et à proximité de Bordeaux.
Cette demeure historique, alliant harmonieusement le charme d’antan et le confort moderne, s’étend sur 700 m² entièrement rénovés et propose :
• 8 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative,
• Deux salons lumineux,
• Une cuisine équipée avec un espace repas convivial,
• Un bureau-bibliothèque élégant.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager , une piscine avec pool house et des terrasses propices à la détente. Une maison indépendante de 160 m² sur deux niveaux complète ce bien d’exception, offrant un salon, une cuisine, deux chambres. Un espace bien -être composé d'un spa et sauna complète l'ensemble.
Un investissement aux multiples possibilités
Bien plus qu’une résidence principale ou secondaire de prestige, cette propriété représente une opportunité d’investissement stratégique, déjà exploitée en location saisonnière haut de gamme avec une clientèle internationale fidèle et une rentabilité stable. Son modèle actuel, qui connaît un succès avéré, offre encore d’importantes marges de progression , de développement d’une activité événementielle et d’optimisation du taux d’occupation et élargissement de l’offre de services.
La création d’une marque hôtelière exclusive ou d’un concept de maison d’hôtes de luxe, ainsi que le développement du spa et du sauna avec expansion des prestations bien-être avec une exploitation sont envisageables.
Ce bien peut être vendu avec tous les meubles et la décoration actuelle, soigneusement choisis par une décoratrice talentueuse. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable et sublimer l’art de vivre dans cet hôtel particulier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un hôtel particulier. Un investissement à forte valeur ajoutée.
Modalité de vente:
Le prix de départ est fixé à 1 850 000 euros, honoraires inclus. Les visites, demandes d’informations et offres sont possibles du 14 mars 2025 au 21 mai 2025. La salle d’enchères digitale ouvrira le 21 mai 2025, et la vente se clôturera le 28 mai 2025 à minuit.
Une offre ferme non conditionnée peut être formulée avant l’ouverture de l’enchère digitale, elle sera soumise au propriétaire qui sera libre de l’accepter ou de la décliner .
La participation aux enchères nécessite une approbation préalable. Le prix indiqué correspond à une offre de départ potentielle et peut ne pas refléter le prix souhaité par le vendeur.
Une prime d’opportunité acheteur de 2% HT s’ajoute au prix de vente. Ce montant ne représente pas une commission, mais couvre les frais d’organisation des enchères digitales privées et l’accès exclusif à cette opportunité exceptionnelle.
EN :
Offered for private digital auction in partnership with PrimeAuctions.fr and John Taylor Bordeaux.
Proposé à la vente aux enchères digitale privée en partenariat avec PrimeAuctions.fr et l’agence John Taylor Bordeaux .
Précédemment listée à 2 625 000€ net vendeur.
Mise aux enchères privées à partir de 1 850 000 € HAI
Plongez dans l’élégance et le raffinement avec cette propriété d’exception, idéalement située dans le centre historique, une ville au passé riche et vibrant, ancienne bastide médiévale, entourée de châteaux viticoles mondialement reconnus et à proximité de Bordeaux.
Cette demeure historique, alliant harmonieusement le charme d’antan et le confort moderne, s’étend sur 700 m² entièrement rénovés et propose :
• 8 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative,
• Deux salons lumineux,
• Une cuisine équipée avec un espace repas convivial,
• Un bureau-bibliothèque élégant.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager , une piscine avec pool house et des terrasses propices à la détente. Une maison indépendante de 160 m² sur deux niveaux complète ce bien d’exception, offrant un salon, une cuisine, deux chambres. Un espace bien -être composé d'un spa et sauna complète l'ensemble.
Un investissement aux multiples possibilités
Bien plus qu’une résidence principale ou secondaire de prestige, cette propriété représente une opportunité d’investissement stratégique, déjà exploitée en location saisonnière haut de gamme avec une clientèle internationale fidèle et une rentabilité stable. Son modèle actuel, qui connaît un succès avéré, offre encore d’importantes marges de progression , de développement d’une activité événementielle et d’optimisation du taux d’occupation et élargissement de l’offre de services.
La création d’une marque hôtelière exclusive ou d’un concept de maison d’hôtes de luxe, ainsi que le développement du spa et du sauna avec expansion des prestations bien-être avec une exploitation sont envisageables.
Ce bien peut être vendu avec tous les meubles et la décoration actuelle, soigneusement choisis par une décoratrice talentueuse. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable et sublimer l’art de vivre dans cet hôtel particulier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un hôtel particulier. Un investissement à forte valeur ajoutée.
Modalité de vente:
Le prix de départ est fixé à 1 850 000 euros, honoraires inclus. Les visites, demandes d’informations et offres sont possibles du 14 mars 2025 au 21 mai 2025. La salle d’enchères digitale ouvrira le 21 mai 2025, et la vente se clôturera le 28 mai 2025 à minuit.
Une offre ferme non conditionnée peut être formulée avant l’ouverture de l’enchère digitale, elle sera soumise au propriétaire qui sera libre de l’accepter ou de la décliner .
La participation aux enchères nécessite une approbation préalable. Le prix indiqué correspond à une offre de départ potentielle et peut ne pas refléter le prix souhaité par le vendeur.
Une prime d’opportunité acheteur de 2% HT s’ajoute au prix de vente. Ce montant ne représente pas une commission, mais couvre les frais d’organisation des enchères digitales privées et l’accès exclusif à cette opportunité exceptionnelle.
EN :
Offered for private digital auction in partnership with PrimeAuctions.fr and John Taylor Bordeaux.
A private mansion in the historic heart of the Bastide, near Saint-Émilion, a UNESCO World Heritage site.
Previously listed at €2,625,000 net seller.
Starting bid for the private auction: €1,850,000
Starting bid for the private auction: €1,850,000
Immerse yourself in elegance and refinement with this exceptional property, ideally located in the historic center of a town with a rich and vibrant past—an ancient medieval bastide surrounded by world-renowned vineyards and close to Bordeaux.
This unique estate is now up for auction, with a starting price of €1,850,000.
A harmonious blend of history and modern comfort
This fully renovated 700 m² historic residence seamlessly combines old-world charm with contemporary comfort, offering:
- 8 spacious suites, each with a private bathroom,
- Two bright and inviting living rooms,
- A fully equipped kitchen with a welcoming dining space,
- An elegant office-library.
A haven of tranquility outdoors
Step into a beautifully landscaped garden, featuring a pool with a pool house and spacious terraces perfect for relaxation.
Adding to the estate’s exclusivity, a separate 160 m² guest house spans two levels, offering a living room, kitchen, and two bedrooms. A wellness area, including a spa and sauna, completes this extraordinary offering.
A strategic investment with high potential
More than just a prestigious primary or secondary residence, this property represents a high-value investment opportunity.
Currently operating as a high-end seasonal rental, it has built a loyal international clientele and ensures stable profitability. With a proven success model, there is still significant potential for expansion, including:
- Event hosting opportunities,
- Optimizing occupancy rates and expanding service offerings,
- Creating an exclusive boutique hotel brand or a luxury guesthouse concept,
- Enhancing the spa and wellness facilities with expanded services.
The property can be sold fully furnished and decorated, with every detail carefully curated by a talented interior designer. Each element has been thoughtfully selected to provide an unparalleled living experience, elevating the art of living in this exceptional mansion.
A rare and valuable opportunity
Don’t miss this unique chance to acquire a private mansion—an investment with exceptional added value.
Sale details:
- Starting price: €1,850,000 (fees included).
- Viewings, information requests, and offers: Available from March 14, 2025, to May 21, 2025.
- The digital auction room: Opens on May 21, 2025 and closes on May 28, 2025, at midnight.
- Pre-auction offers: A firm, unconditional offer can be submitted before the auction opens. The seller retains full discretion to accept or decline it.
Participation in the auction requires prior approval.
The indicated price is a starting bid and may not reflect the seller’s desired price.
The indicated price is a starting bid and may not reflect the seller’s desired price.
An additional 2% (excl. VAT) buyer’s opportunity fee applies to the sale price. This is not a commission, but rather covers the organization of the private digital auction and grants exclusive access to this exceptional opportunity.
Features:
Baths
8
Beds
8
Area
700
Additional Features:
pool Pool
Deck Terrace
outdoor_garden Garden
Video:
Viewing Request
Rodolphe Taverne
Property Purchase Advisor
Photos:
